Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
298 400 $
Terrain · terrain 2 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 39 200 $ +143.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181523101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
78102181523101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 403 m · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 60 % |
| 2 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 935 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 46 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 20 % |
| 4 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.