193 Chemin SOUS-LES-ARBRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
979 700 $
Chalet · 5 510 $/m² · 177,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 679 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181535924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
78102181535924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 739 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 886 701 $ Poids 58 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 545 456 $ Poids 52 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 206 718 $ Poids 24 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 664 036 $ Poids 24 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 688 248 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 279 423 $ Poids 16 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 833 662 $ Poids 15 % |
| 9 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 978 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 898 236 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 807 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.