192 Chemin SOUS-LES-ARBRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 196 m² · constr. 2002 · terrain 8 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 171,4 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 629 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181536836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
78102181536836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 632 747 $ Poids 44 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 849 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 937 722 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 030 009 $ Poids 19 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 217 984 $ Poids 19 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −105 922 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 629 402 $ Poids 18 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 724 299 $ Poids 17 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 293 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 875 121 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.