415 Chemin CLEMENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 039 200 $
Chalet · terrain 59 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 172,4 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 000 $
Rôle antérieur 1 374 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181542053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
1 066 700 $
Rôle antérieur
1 374 700 $
ID provincial
78102181542053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 428 m · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 3 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 788 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 480 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 861 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 711 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 33 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 31 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.