125 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 207,7 m² · constr. 1970 · terrain 21 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 738,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 412 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181547684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
78102181547684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +105 438 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 675 728 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 957 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 584 $ Poids 30 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 440 981 $ Poids 20 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −107 914 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 980 385 $ Poids 19 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 209 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 937 681 $ Poids 16 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +77 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 546 $ Poids 15 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +97 604 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 676 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +88 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 844 355 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 919 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 213 965 $ Poids 7 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 953 603 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.