112 Chemin SABLIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
913 400 $
Autre · 3 241 $/m² · 281,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181549231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
78102181549231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 975 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 138 106 $ Poids 39 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −59 131 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 1 685 612 $ Poids 21 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +166 177 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 894 226 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 431 487 $ Poids 10 % |
| 5 | 160-162, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 239 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 012 965 $ Poids 6 % |
| 6 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −115 739 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 803 602 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.