144 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 4 526 $/m² · 46,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181556196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
78102181556196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 10 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126C, Rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 184 503 $ (4 659 $/m²) 39,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 198 990 $ Poids 9 % |
| 2 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 635 $/m²) 42,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (5 710 $/m²) 45,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 327 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 303 788 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (6 897 $/m²) 29 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 810 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.