133 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 150,9 m² · constr. 1961 · terrain 5 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181557321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
78102181557321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 870 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +74 866 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 043 831 $ Poids 48 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 987 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 819 232 $ Poids 46 % |
| 3 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 569 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 953 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 860 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 121 476 $ Poids 29 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 390 $ Poids 29 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 398 $ Poids 26 % |
| 8 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 917 051 $ Poids 24 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 735 $ Poids 18 % |
| 11 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 933 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 602 $ Poids 16 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 872 725 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.