152 Rue FORTIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 218 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 248,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 600 $
Rôle antérieur 720 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181564520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
1 006 400 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
78102181564520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 448 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 653 $ Poids 59 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 331 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +284 073 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 854 363 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −134 701 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 399 293 $ Poids 12 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 773 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +199 912 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 059 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +103 187 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 012 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −110 253 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 132 $ Poids 6 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 381 $ Poids 5 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 770 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 724 472 $ Poids 4 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +183 309 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 314 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.