102 Chemin SABLIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 183,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181568195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
78102181568195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 047 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 569 419 $ Poids 34 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 207 027 $ Poids 33 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 665 595 $ Poids 31 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 689 236 $ Poids 30 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 026 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 279 802 $ Poids 21 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 834 798 $ Poids 21 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 111 490 $ Poids 20 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 1 131 831 $ Poids 12 % |
| 11 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 000 313 $ Poids 12 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 980 955 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.