104 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181578055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
78102181578055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 101 $ Poids 57 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 264 $ Poids 46 % |
| 3 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 398 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 794 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 653 052 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 600 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +82 013 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 851 914 $ Poids 28 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 464 372 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 602 $ Poids 13 % |
| 8 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 992 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.