191 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
796 700 $
Chalet · 4 933 $/m² · 161,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181578766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
78102181578766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 624 755 $ Poids 51 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 934 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 194 656 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 588 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +114 545 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 083 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 699 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +90 468 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 850 570 $ Poids 42 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 649 647 $ Poids 39 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 962 647 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 174 $ Poids 37 % |
| 8 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 041 329 $ Poids 29 % |
| 9 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 789 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 969 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 264 626 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 573 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +112 208 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 160 346 $ Poids 26 % |
| 12 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −95 853 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 474 437 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.