217 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 175,1 m² · constr. 1962 · terrain 6 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 940,9 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181579515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
78102181579515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 998 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 615 253 $ Poids 43 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 926 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 124 $ Poids 42 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 272 $ Poids 35 % |
| 6 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 961 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 293 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 533 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 079 824 $ Poids 26 % |
| 10 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 846 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 933 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 992 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 102 959 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.