201 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 4 225 $/m² · 126,1 m² · constr. 1912 · terrain 1 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181579601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
78102181579601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 590 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 950 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 691 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 745 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 568 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 030 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 079 $ Poids 33 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 536 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 329 $ Poids 11 % |
| 9 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 467 $ Poids 10 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 554 $ Poids 8 % |
| 11 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −56 120 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 501 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 706 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.