104 Rue FORTIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 800 $
Chalet · 5 123 $/m² · 75,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181586281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
78102181586281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 450 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 705 131 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −45 051 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 261 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 890 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 007 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 952 632 $ Poids 27 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 868 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 642 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 245 980 $ Poids 6 % |
| 9 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 653 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.