162 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 170,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 330 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181586317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
78102181586317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 606 261 $ Poids 45 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 729 $ Poids 44 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 970 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 188 400 $ Poids 42 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 628 $ Poids 38 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 974 145 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 512 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 064 376 $ Poids 28 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 249 $ Poids 27 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 952 $ Poids 27 % |
| 10 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 919 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 921 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 979 368 $ Poids 15 % |
| 12 | 172, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 828 866 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.