163 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 117,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181587964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
78102181587964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 535 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 918 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 674 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 719 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 412 157 $ Poids 47 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 635 323 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 544 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 998 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 477 503 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 880 $ Poids 8 % |
| 9 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −102 275 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 455 792 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −66 867 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 121 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.