232 Chemin PERDRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 169 900 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 382 m² · constr. 2009 · terrain 6 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 900 $
Rôle antérieur 1 528 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181595085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
1 353 600 $
Rôle antérieur
1 528 000 $
ID provincial
78102181595085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +169 632 $ · Ajust. âge +133 475 $ | 1 977 601 $ Poids 12 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +263 080 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 378 880 $ Poids 10 % |
| 3 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −214 673 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 006 994 $ Poids 8 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +138 845 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 670 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 676 114 $ Poids 4 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −95 940 $ | 2 034 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 122 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 992 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 253 943 $ Poids 0 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 839 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 460 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 260 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.