151 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
844 900 $
Chalet · 4 346 $/m² · 194,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181597527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
78102181597527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 823 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 076 $ Poids 33 % |
| 2 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 892 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 651 410 $ Poids 30 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 823 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 393 $ Poids 30 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 496 $ Poids 30 % |
| 5 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +92 115 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 045 071 $ Poids 29 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 617 781 $ Poids 28 % |
| 7 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +98 162 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 141 940 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 901 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 816 579 $ Poids 22 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 858 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 729 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 158 411 $ Poids 16 % |
| 11 | 204, Allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 384 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +88 292 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 044 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 771 m · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 981 475 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.