132 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
834 700 $
Chalet · 5 945 $/m² · 140,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 479 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181603877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
78102181603877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 788 189 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 004 527 $ Poids 40 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 687 $ Poids 27 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 082 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 736 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 055 $ Poids 18 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 618 944 $ Poids 18 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 864 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 058 $ Poids 9 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 846 475 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.