140 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 142,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181604853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
78102181604853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 794 398 $ Poids 39 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 955 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 090 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 734 952 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 789 $ Poids 20 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 624 274 $ Poids 18 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 517 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −72 276 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 612 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 368 $ Poids 9 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 851 725 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.