1493 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 63,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181606404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
78102181606404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 981 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 250 $ Poids 40 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −51 789 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 630 $ Poids 28 % |
| 3 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 362 223 $ Poids 15 % |
| 4 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 200 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 576 832 $ Poids 9 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 411 068 $ Poids 4 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 348 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +80 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 516 990 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −95 681 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 619 420 $ Poids 2 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 383 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.