1485 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 58,8 m² · constr. 2012 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181606583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
78102181606583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 997 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 852 $ Poids 29 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −69 592 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 827 $ Poids 13 % |
| 3 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 417 432 $ Poids 9 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 423 $ Poids 6 % |
| 5 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 731 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 661 312 $ Poids 5 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 572 $ Poids 4 % |
| 8 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 478 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 282 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.