125 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
637 000 $
Chalet · 7 157 $/m² · 89 m² · constr. 2000 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181614451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
78102181614451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 0 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 61 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 018 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 825 $ Poids 15 % |
| 7 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 409 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 517 494 $ Poids 11 % |
| 9 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 774 562 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 450 039 $ Poids 6 % |
| 12 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.