107 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181615621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
78102181615621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 352 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 99 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 627 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 309 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 818 027 $ Poids 19 % |
| 6 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 382 484 $ Poids 14 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 473 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 780 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 362 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.