1452-1454 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 190,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181615704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
78102181615704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 017 $ Poids 21 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 476 $ Poids 18 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 636 $ Poids 18 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 584 $ Poids 16 % |
| 5 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 643 354 $ Poids 16 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 599 046 $ Poids 14 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 735 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 807 599 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 910 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 262 507 $ Poids 7 % |
| 11 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 970 725 $ Poids 6 % |
| 12 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.