105 Rue SAINT-GERMAIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181616651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
78102181616651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 201 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 633 697 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 772 $ Poids 44 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 808 713 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 375 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 087 $ Poids 9 % |
| 8 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 477 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 787 218 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 166 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.