112 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181624125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
78102181624125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 722 260 $ Poids 41 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −47 914 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 051 $ Poids 39 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 001 201 $ Poids 25 % |
| 6 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 562 350 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 080 $ Poids 23 % |
| 8 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 855 $ Poids 19 % |
| 9 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 035 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 286 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 536 974 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 663 450 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.