108 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 336 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 320,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 698 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181624198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
78102181624198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 752 435 $ Poids 12 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +131 753 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 220 052 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 870 954 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 486 182 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +240 231 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 485 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +288 273 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 994 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +441 123 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 746 992 $ Poids 4 % |
| 8 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 780 $ Poids 3 % |
| 9 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 225 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.