104 Rue RICHER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 147,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 492 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181625292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
78102181625292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 808 884 $ Poids 41 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 030 730 $ Poids 38 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 579 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 360 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 786 544 $ Poids 26 % |
| 6 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +60 504 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 108 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 579 $ Poids 22 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 175 404 $ Poids 20 % |
| 9 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 636 709 $ Poids 20 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 042 $ Poids 18 % |
| 11 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 859 $ Poids 17 % |
| 12 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −59 717 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 037 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.