1445 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 60,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181626211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78102181626211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 215 $ Poids 32 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −61 500 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 561 219 $ Poids 19 % |
| 3 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 363 637 $ Poids 10 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 579 052 $ Poids 7 % |
| 5 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 201 157 $ Poids 6 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (7 475 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 498 $ Poids 4 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (5 960 $/m²) 49,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 347 132 $ Poids 3 % |
| 8 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 619 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.