1433 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181626580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
78102181626580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 226 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 611 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 514 082 $ Poids 34 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 806 913 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 378 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 464 396 $ Poids 8 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.