109 Chemin SABLIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
746 100 $
Autre · terrain 138 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 841,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 892 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181631573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
78102181631573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 426 m · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 367 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 427 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 48 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 42 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 965 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 38 % |
| 10 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.