107 Chemin PINEDE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181654428000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78102181654428000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 626 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 400 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 639 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 859 459 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 483 $ Poids 26 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 479 339 $ Poids 14 % |
| 7 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 409 554 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 514 274 $ Poids 8 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 464 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 405 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 562 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.