252-254 Chemin PONT-DE-FER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 163 m² · constr. 1968 · terrain 2 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181673181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78102181673181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 983 m · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 585 $ Poids 51 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 916 m · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 257 $ Poids 44 % |
| 3 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 660 m · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +94 902 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 855 005 $ Poids 41 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 371 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 653 m · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +120 160 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 089 126 $ Poids 39 % |
| 6 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 984 m · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 004 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 040 881 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 585 m · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +117 708 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 165 846 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 019 $ Poids 24 % |
| 12 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 887 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.