109 Chemin PIED-DU-COURANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 79,1 m² · constr. 1983 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181681792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
78102181681792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 787 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 563 184 $ Poids 52 % |
| 2 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 417 820 $ Poids 48 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 880 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 445 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 609 m · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 770 566 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 912 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 457 464 $ Poids 19 % |
| 7 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 499 783 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 975 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 269 282 $ Poids 12 % |
| 10 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 709 387 $ Poids 6 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 430 568 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.