107 Chemin PIED-DU-COURANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 60,1 m² · constr. 1983 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181681903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
78102181681903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 338 $ Poids 11 % |
| 2 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −50 439 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 365 163 $ Poids 11 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −64 332 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 626 037 $ Poids 7 % |
| 4 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −51 137 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 446 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 409 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 638 137 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −121 403 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 856 260 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.