108 Chemin PIED-DU-COURANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 4 267 $/m² · 53,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181690197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78102181690197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (4 133 $/m²) 46,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 239 591 $ Poids 17 % |
| 2 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 946 $/m²) 46,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 286 155 $ Poids 16 % |
| 3 | 6385, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 109 500 $ (2 360 $/m²) 46,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 003 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 135 242 $ Poids 15 % |
| 4 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 315 390 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 530 445 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (5 710 $/m²) 45,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 327 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 372 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.