195 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181704571600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
78102181704571600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 299 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 706 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 940 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 529 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 398 $ Poids 18 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 481 507 $ Poids 13 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 823 $ Poids 12 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 520 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.