226 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181705663700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
78102181705663700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 323 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 493 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 750 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 791 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 704 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +86 213 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 310 881 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 802 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 023 963 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −77 427 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 298 831 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 237 246 $ Poids 7 % |
| 8 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 956 655 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.