226 Rue MONT-PLAISANT app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
305 300 $
Autre · 5 046 $/m² · 60,5 m² · constr. 2003 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181705663700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
78102181705663700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 262 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 147 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 930 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 268 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 116 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 198 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 272 876 $ Poids 40 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 198 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 147 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 359 757 $ Poids 24 % |
| 8 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 379 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 133 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.