121 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 174,4 m² · constr. 1987 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +223.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181706709300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
78102181706709300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 290 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 660 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 608 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 865 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 787 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 699 881 $ Poids 23 % |
| 4 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −51 618 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 232 640 $ Poids 23 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 652 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 978 400 $ Poids 20 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 589 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +120 380 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 339 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 185 913 $ Poids 7 % |
| 8 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 931 475 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.