123-125 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 146,1 m² · constr. 2021 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181706709300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
78102181706709300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 608 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 290 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 674 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 712 876 $ Poids 58 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 736 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 693 878 $ Poids 56 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 589 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 335 665 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 787 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 582 $ Poids 18 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 652 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 066 $ Poids 17 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 878 571 $ Poids 14 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 118 963 $ Poids 11 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 251 580 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.