237-241 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 441 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181707528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
78102181707528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 558 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 701 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 556 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 643 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 638 892 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 155 $ Poids 28 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −45 234 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 714 869 $ Poids 11 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 827 160 $ Poids 11 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 692 $ Poids 9 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −56 104 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 992 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 764 914 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.