109 Rue HAIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181708155200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
78102181708155200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 540 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 271 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 693 435 $ Poids 52 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 701 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 673 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 297 087 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 101 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 563 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 018 828 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 404 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 227 246 $ Poids 10 % |
| 11 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 853 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 087 557 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.