2047-2051 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 3 218 $/m² · 156,8 m² · constr. 1940 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5144
Usage
Vente en gros de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 443 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181709381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
78102181709381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 483 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 270 $ Poids 78 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 328 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 364 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 529 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 196 $ Poids 45 % |
| 6 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 684 877 $ Poids 41 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 580 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 037 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 425 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +50 456 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 269 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 639 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 499 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 906 982 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.