2053 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 8 500 $/m² · 73,2 m² · constr. 1964 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 442 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181709620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
78102181709620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 180 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 620 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 417 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 237 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 119 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 633 967 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 586 $ Poids 15 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 289 467 $ Poids 15 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 912 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 415 535 $ Poids 15 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 975 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −64 787 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 690 862 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −74 896 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 496 181 $ Poids 3 % |
| 9 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 994 m · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.