215 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 175,9 m² · constr. 2004 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714568400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
78102181714568400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 430 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 137 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 746 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 892 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 753 600 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 810 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 054 563 $ Poids 18 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 798 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +126 339 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 356 733 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 208 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 474 560 $ Poids 10 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 693 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 675 247 $ Poids 8 % |
| 11 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 281 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 275 913 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.