225 Rue MONT-PLAISANT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714835700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
78102181714835700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 670 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 296 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 800 179 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 590 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 456 923 $ Poids 21 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 510 $ Poids 16 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 358 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 787 687 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 997 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.