225 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 4 199 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714835700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
78102181714835700010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 164 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 449 611 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 466 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 672 274 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 296 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 62 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 372 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.